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"Obligación de depositar las fianzas de alquiler en la Delegación de Vivienda del Gobierno Vasco.


La fianza es una garantía que la parte arrendataria (inquilina) entrega a la arrendadora para asegurar que se cumplen las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento (alquiler). 

La obligación de depositar la fianza es de quien aparece en el contrato como persona o entidad arrendadora, es decir, la persona o entidad que cede el inmueble en arrendamiento.

Es obligatorio depositar las fianzas de:

  • Los contratos firmados a partir del 26 de septiembre de 2015 de:
    • Arrendamiento de vivienda habitual (art. 2 de la LAU*).
    • Arrendamiento para uso distinto de vivienda (art. 3 de la LAU*).
  • Las revisiones que se realicen a partir del 26 de septiembre de 2015 de los contratos firmados antes de esta fecha.

* Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

No es obligatorio depositar las fianzas de:

  • Los contratos de arrendamiento de habitaciones, trasteros, garajes o industria.
  • Los contratos de subarriendo.

Devolución de depósito y cancelación de inscripción en el Registro de Contratos

Una vez extinguido el contrato, puedes solicitar la devolución de la fianza depositada. Esta solicitud puede solicitarla exclusivamente la parte arrendadora."

Consúltanos sin compromiso y te asesoraremos en todos los detalles de la gestión. Y recuerda que en ACASUSO Servicios Inmobiliarios gestionamos los alquileres sin coste para el propietario.